本文摘要：导读：房产税计价依据含税不？许多会计人员不是太清楚，今天会计学堂联合营改增相关文件，对房产税计税依据和盘算公式为大家系统做个梳理，喜欢的同学请转发。房产税计价依据含税不房产税税率接纳比例税率。 根据房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

导读：房产税计价依据含税不？许多会计人员不是太清楚，今天会计学堂联合营改增相关文件，对房产税计税依据和盘算公式为大家系统做个梳理，喜欢的同学请转发。房产税计价依据含税不房产税税率接纳比例税率。

根据房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的盘算分为以下两种情况，其盘算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)营改增以后，凭据《关于营改增后契税房产税土地增值税小我私家所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条划定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第五条划定，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。什么情况下可以使用衡宇维修基金？房产税是以衡宇为征税工具，按衡宇的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种产业税。

1.房产税征收规模：房产税暂行条例划定，房产税在都会、县城、建制镇和工矿区征收。都会、县城、建制镇、工矿区的详细征税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2.征收尺度：房产税征收尺度从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省划定详细减除幅度为30%。

3.征收期限：凭据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确划定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府划定。

所以，各都会的征税时间并纷歧致。房产税计价依据含税不？营改增以后，凭据《关于营改增后契税房产税土地增值税小我私家所得税计税依据问题的通知》划定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税，免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。

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